ファミールハイツ八尾

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,498万円
36.2万円/㎡
相場
2,518万円
36.5万円/㎡
1,633
2,223
2,813
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,518万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,223万円〜2,813万円
32.2万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ファミールハイツ八尾
2,498万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 69.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は35.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,498万円36.2万円4階 69.06㎡ 3LDK南
2025/11/253,390万円35.9万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/11/172,580万円36.1万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/11/033,280万円40.3万円8階 81.34㎡ 4LDK南東
2025/10/202,698万円33.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南
2025/10/202,680万円37.5万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/10/183,090万円31.2万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2025/07/283,598万円38.1万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/06/052,280万円28.0万円8階 81.34㎡ 4LDK南西
2025/05/103,598万円36.3万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2025/03/272,750万円42.7万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/152,390万円24.1万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2025/02/112,880万円40.3万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2025/01/282,580万円26.0万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2025/01/282,780万円29.5万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2025/01/152,980万円46.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/01/121,990万円30.9万円1階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/01/073,198万円40.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南
2024/12/222,930万円41.0万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/12/222,930万円29.5万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2024/12/072,980万円31.6万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2024/11/123,280万円34.8万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2024/10/313,680万円39.0万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2024/09/302,798万円40.5万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/08/032,380万円34.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2023/12/262,350万円29.4万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2023/11/182,680万円36.3万円4階 73.86㎡ 3LDK南東
2023/08/261,790万円29.3万円8階 61.06㎡ 3LDK南西
2023/06/042,780万円37.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ファミールハイツ八尾
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,498万円36.2万円69.06㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年393戸SRC
2025/11/10ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 1,980万円27.4万円72.26㎡4LDK8階 / 12階建 南東1989年393戸SRC
2025/06/30ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 1,880万円28.2万円66.66㎡3LDK4階 / 14階建 南東1989年393戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、八尾市では40.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は八尾市の平均と比較して96.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
八尾市
18.4万円/㎡
前年比-40.9%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ八尾
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩2分
築年月1989年
階数14階建
総戸数393戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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